Статьи
Аналитика рынка недвижимости, обзоры застройщиков, гайды по покупке квартиры и актуальные тренды рынка новостроек Москвы.
· Аналитика и гайды
Цены на новостройки Москвы за полгода: где подешевело
Как изменились цены на новостройки Москвы и Подмосковья с марта по сентябрь 2026 года: по комнатности, застройщикам и ЖК. Где подорожало, где подешевело.
· Аналитика и гайды
От чего зависит цена метра в новостройке
Сколько к цене метра в новостройке добавляют этаж, чистовая отделка, площадь и срок сдачи: сравнили квартиры внутри одних и тех же ЖК на сентябрь 2026.
· Аналитика и гайды
Как узнать, сколько стоила квартира в новостройке
Где посмотреть историю цены квартиры в новостройке и как проверить «скидку» застройщика: 4 случая из мониторинга, когда «−20%» оказалось ростом цены.
· Аналитика и гайды
Сколько стоит студия в новостройке Москвы в 2026 году
Цены на студии в новостройках Москвы и Подмосковья на сентябрь 2026: медиана, бюджет, цена метра по площади и ЖК с самыми доступными студиями.
· Аналитика и гайды
Где дешевле новостройки: цена метра у станций метро
Цена квадратного метра в новостройках Москвы у разных станций и линий метро: как она зависит от расстояния до центра и где метр дешевле всего.
· Аналитика и гайды
Где искать новостройки в 2026 году: сайты, приложения и как проверить объявление
Разбираем, где искать новостройки в 2026 году — агрегаторы, сайты застройщиков, приложения и мониторинги цен — и как проверить объявление и застройщика, чтобы не нарваться на устаревшую цену или ненадёжный проект.
· Аналитика и гайды
Апартаменты или квартира: в чём разница и что выбрать в 2026 году
Разбираем главные отличия апартаментов от квартиры — статус, прописку, налоги и коммуналку — и объясняем, кому апартаменты реально подходят, а кому лучше взять квартиру.
· Аналитика и гайды
Кладовка и машиноместо в новостройке: стоит ли покупать и как считать выгоду
Считаем, стоит ли покупать машиноместо и кладовку в новостройке: реальные цены в Москве, оформление и разница «объект или доля», налоги, окупаемость при сдаче и ипотека.
· Аналитика и гайды
Трейд-ин квартиры в новостройке: как обменять старую на новую в 2026 году
Разбираем трейд-ин новостройки: чем отличаются быстрый выкуп и классическая реализация, за какой дисконт застройщик забирает старую квартиру и кому такой обмен реально выгоден.
· Аналитика и гайды
Переуступка прав по ДДУ: как купить квартиру у дольщика и не попасть на риски
Объясняем, что такое переуступка (цессия) прав по ДДУ, зачем инвесторы продают квартиры до сдачи дома, какие риски и налоги возникают и как проверить сделку перед покупкой.
· Аналитика и гайды
Приёмка квартиры в новостройке: подробный чек-лист на 50+ пунктов
Полное руководство по приёмке квартиры от застройщика: что проверять, какие инструменты взять, как фиксировать дефекты, сроки устранения и когда стоит нанять специалиста.
· Аналитика и гайды
Первый или последний этаж в новостройке: подробный разбор плюсов и минусов
Стоит ли покупать квартиру на первом или последнем этаже новостройки? Разбираем реальные плюсы и минусы, разницу в цене, мифы и факты. Для каких ситуаций крайние этажи — выгодная покупка.
· Аналитика и гайды
Новостройка или вторичка: что выбрать в Москве в 2026 году
Сравнение покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке: цены, юридические риски, состояние жилья, ипотечные ставки, ликвидность и рекомендации для разных ситуаций.
· Аналитика и гайды
Как торговаться с застройщиком и получить скидку: 7 работающих приёмов
Практическое руководство по переговорам с менеджерами застройщиков: когда торг уместен, какие аргументы работают, в каких ситуациях можно получить дополнительную скидку и что просить кроме снижения цены.
· Аналитика и гайды
Перепланировка в новостройке: что можно, что нельзя и сколько стоит согласование
Полный гайд по перепланировке квартиры в новостройке: разрешённые и запрещённые изменения, разница между монолитом и панелью, процесс согласования, стоимость и сроки.
· Аналитика и гайды
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году: реальные цены по видам отделки
Детальная калькуляция стоимости ремонта в новостройке Москвы: черновая, предчистовая и чистовая отделка, стоимость материалов и работ, на чём можно сэкономить и на чём нельзя.
· Аналитика и гайды
Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке: полный список
Полный перечень документов для покупки новостройки по ДДУ: что нужно от покупателя, что проверять у застройщика, документы для ипотеки и особенности для разных ситуаций.
· Аналитика и гайды
Налоги при покупке и продаже квартиры в новостройке: что нужно знать в 2026 году
Полный разбор налогов при сделках с новостройками: НДФЛ при продаже, налоговый вычет при покупке, сроки владения для освобождения от налога, особенности для ипотеки и семей с детьми.
· Аналитика и гайды
10 ошибок при покупке новостройки, которые стоят сотни тысяч рублей
Разбираем самые дорогостоящие ошибки покупателей новостроек: от покупки на эмоциях и игнорирования динамики цен до неправильной приёмки и невыгодной ипотеки. Как их избежать.
· Аналитика и гайды
Как выбрать новостройку в Москве в 2026 году: полный гайд покупателя
Пошаговое руководство по выбору квартиры в новостройке: от определения бюджета и района до проверки застройщика, анализа динамики цен и оценки планировок. Конкретные цифры рынка, реальные примеры и чек-лист.
· Аналитика и гайды
Застройщик А101: 8 проектов на стыке комфорта и бизнеса — полный обзор
Обзор застройщика А101: 8 проектов в новой Москве, 2 629 квартир, средняя цена 20,8 млн. Анализ качества, позиционирования, преимуществ и недостатков.
· Аналитика и гайды
На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке: разбор по этажам
Подробный анализ преимуществ и недостатков разных этажей в новостройке: нижние, средние, верхние. Влияние этажа на цену, комфорт, безопасность и ликвидность квартиры.
· Аналитика и гайды
Застройщик ПИК: 40 ЖК, 7 200+ квартир — полный обзор крупнейшего девелопера России
Подробный обзор застройщика ПИК: история, 40 проектов в Москве, ценовое позиционирование, качество строительства, сильные и слабые стороны, динамика цен и рекомендации для покупателей.
· Аналитика и гайды
Что проверить в ДДУ перед подписанием: 12 ключевых пунктов
Разбираем договор долевого участия по пунктам: на что обращать внимание, какие формулировки опасны, что можно изменить и когда нужен юрист. Практический гайд с примерами.
· Аналитика и гайды
Застройщик Самолёт: 37 ЖК от 4,4 млн — обзор самого доступного девелопера Москвы
Подробный обзор застройщика Самолёт: 37 проектов, минимальные цены на рынке, стратегия доступного жилья, качество строительства, плюсы и минусы, рекомендации покупателям.
· Аналитика и гайды
Сколько реально платить за ЖКУ в новостройке: коммуналка по классам жилья
Разбираем реальные расходы на коммунальные услуги в новостройках Москвы: комфорт vs бизнес-класс, что входит в квитанцию, почему в новых домах платят больше и как снизить расходы.
· Аналитика и гайды
Застройщик Level: бизнес-класс со скидками до 38% — стоит ли покупать
Обзор застройщика Level: 14 проектов бизнес-класса в Москве, цены от 7,3 до 969 млн, скидки до 38%, анализ качества, ценовой политики и рекомендации покупателям.
· Аналитика и гайды
Квартира с отделкой или без: что выбрать и когда каждый вариант выгоден
Сравнение покупки квартиры с чистовой отделкой, whitebox и без отделки: разница в цене, качество, сроки заселения, возможности кастомизации и реальная стоимость каждого варианта.
· Аналитика и гайды
Цены на новостройки Москвы в 2026 году: полный анализ по застройщикам и сегментам
Сравнительный анализ цен на новостройки от 40 застройщиков Москвы. Разбор по сегментам — от массового (238 тыс./м²) до элитного (2 млн/м²), средние цены квартир, ценовые аномалии и рекомендации.
· Аналитика и гайды
Сдача новостройки в аренду: реальная доходность и подводные камни
Сколько можно заработать на сдаче квартиры в новостройке Москвы: расчёт доходности по типам квартир, расходы, налоги, риски и стратегии для начинающих арендодателей.
· Аналитика и гайды
Как мониторинг цен на новостройки экономит покупателям миллионы рублей
Почему цены на квартиры в новостройках постоянно меняются, как работает мониторинг цен и как использовать данные о снижениях и скидках для выгодной покупки. Реальные примеры и методология.
· Аналитика и гайды
Застройщик Донстрой: премиум Москвы — проекты, цены, плюсы и минусы
Обзор застройщика Донстрой: 9 проектов премиум-класса в Москве, 1 481 квартира, средняя цена 83,3 млн. Анализ позиционирования, качества, знаковых проектов и целевой аудитории.
· Аналитика и гайды
Комфорт-класс или бизнес-класс: что выбрать в 2026 году и стоит ли переплачивать
Детальное сравнение новостроек комфорт- и бизнес-класса в Москве: разница в ценах, качестве строительства, планировках и инфраструктуре. Конкретные застройщики, реальные цены и рекомендации по выбору.
· Аналитика и гайды
Скидки на новостройки: как отличить реальное снижение от маркетинговой уловки
Разбираем механику скидок застройщиков: зачёркнутые цены, акции, рассрочки. Как проверить реальность скидки через историю цен, какие застройщики дают настоящие дисконты и на что обращать внимание.
· Аналитика и гайды
Рассрочка от застройщика или ипотека в 2026 году: подробный расчёт и сравнение
Детальное сравнение ипотеки и рассрочки от застройщика при покупке новостройки в Москве: калькуляция переплат, скрытые условия, реальные сценарии для разных бюджетов и рекомендации.
· Аналитика и гайды
Инвестиции в новостройки Москвы в 2026 году: стоит ли покупать и как не потерять деньги
Анализ инвестиционной привлекательности новостроек Москвы: какие ЖК растут в цене, какие стагнируют, факторы роста и риски, сценарии доходности и стратегии для инвесторов с разным бюджетом.
· Аналитика и гайды
Эскроу-счёт при покупке новостройки: как работает, что защищает и о чём молчат
Полное руководство по эскроу-счетам: механизм работы, лимиты страхования, что происходит при банкротстве застройщика, подводные камни и чек-лист для покупателя.
· Аналитика и гайды
Как читать планировки новостроек и не купить неудобную квартиру
Разбираем обозначения на планировках новостроек: евродвушка, студия, мастер-спальня, жилая и общая площадь. Как оценить функциональность, на что обращать внимание и какие планировки лучше не покупать.
· Аналитика и гайды
Застройщик MR Group: 21 проект, 4 700 квартир — обзор крупнейшего девелопера бизнес-класса
Подробный обзор MR Group: 21 проект бизнес- и премиум-класса в Москве, средняя цена 58,8 млн, авторская архитектура, анализ портфеля и рекомендации покупателям.
· Аналитика и гайды
Застройщик Эталон: цены, качество и почему половина квартир идёт со скидкой
Обзор застройщика Эталон: один из старейших девелоперов России, собственное строительство, проекты в хороших локациях, скидки до 26% и рекомендации покупателям.
· Аналитика и гайды
Застройщик ФСК: 12 проектов от комфорта до бизнеса, скидки до 37%
Обзор застройщика ФСК (FSK): 12 проектов в Москве, диапазон от комфорт- до бизнес-класса, рекордные скидки до 37%, анализ ценовой политики и рекомендации.
· Аналитика и гайды
Глоссарий терминов: 40+ понятий, которые должен знать покупатель новостройки
Подробный словарь терминов для покупателей новостроек: ДДУ, эскроу, ДКП, апартаменты, ФЗ-214, европланировка, whitebox, проектное финансирование и другие ключевые понятия с практическими пояснениями.
· Аналитика и гайды
Рынок новостроек Москвы в 2026 году: тренды, цены и что это значит для покупателя
Подробный обзор рынка новостроек Москвы весной 2026: ключевые тренды, анализ по сегментам, динамика спроса и предложения, текущие цены по застройщикам и прогноз на лето.