−38,3% за неделю
Цены на новостройки Москвы — по каждой квартире, каждый день
СПИН сверяет прайсы на сайтах застройщиков и хранит историю цены каждой квартиры. Видно, где цена действительно снизилась, сколько стоит метр у конкретной станции и как застройщик меняет прайс.
- квартир в мониторинге
- 67 145
- жилых комплексов
- 428
- снижений цены за сутки
- 1 068
Подешевело за неделю
Квартиры, у которых цена на сайте застройщика снизилась за последние 7 дней. По одной на ЖК.
−36% за неделю
−35% за неделю
−30,5% за неделю
−30% за неделю
Новостройки у метро и по районам
Где больше всего квартир в продаже и с какой цены они начинаются. Цены — в миллионах рублей.
Станции метро
- Домодедовская1 404 квартиры в продажеот 4,8 млн
- Тушинская1 393 квартиры в продажеот 13,1 млн
- Ховрино1 244 квартиры в продажеот 11,7 млн
- Котельники1 193 квартиры в продажеот 4,8 млн
- Пятницкое шоссе1 123 квартиры в продажеот 4,6 млн
- Беговая1 031 квартира в продажеот 19,3 млн
- Саларьево844 квартиры в продажеот 13,3 млн
- Водный стадион721 квартира в продажеот 15,3 млн
- Кожуховская577 квартир в продажеот 15,2 млн
- Краснопресненская522 квартиры в продажеот 11,5 млн
- Сокольники488 квартир в продажеот 12 млн
- Медведково429 квартир в продажеот 6,1 млн
Районы
- Новомосковский административный округ1 708 квартир в продажеот 9,6 млн
- Северо-Западный административный округ1 296 квартир в продажеот 10,7 млн
- Ховрино1 244 квартиры в продажеот 11,7 млн
- городской округ Мытищи1 129 квартир в продажеот 6 млн
- Покровское-Стрешнево876 квартир в продажеот 13,8 млн
- Западный административный округ799 квартир в продажеот 11,6 млн
- городской округ Котельники647 квартир в продажеот 8 млн
- Южный административный округ593 квартиры в продажеот 7,5 млн
Как мы считаем снижение цены
Забираем прайсы у застройщиков
Несколько раз в сутки обходим официальные сайты — без агрегаторов и агентских наценок.
Храним историю каждой квартиры
Цена, площадь, этаж, корпус и отделка сохраняются при каждом обходе, поэтому видно любое изменение.
Сравниваем с прошлым
Снижение — это текущая цена против цены 7, 30 или 90 дней назад, а не маркетинговая отметка «скидка».
Крупные ЖК в мониторинге
Комплексы, где сейчас больше всего квартир в продаже.
Застройщики
Статьи для покупателя
- Цены на новостройки Москвы за полгода: где подешевелоКак изменились цены на новостройки Москвы и Подмосковья с марта по сентябрь 2026 года: по комнатности, застройщикам и ЖК. Где подорожало, где подешевело.
- От чего зависит цена метра в новостройкеСколько к цене метра в новостройке добавляют этаж, чистовая отделка, площадь и срок сдачи: сравнили квартиры внутри одних и тех же ЖК на сентябрь 2026.
- Как узнать, сколько стоила квартира в новостройкеГде посмотреть историю цены квартиры в новостройке и как проверить «скидку» застройщика: 4 случая из мониторинга, когда «−20%» оказалось ростом цены.
- Сколько стоит студия в новостройке Москвы в 2026 годуЦены на студии в новостройках Москвы и Подмосковья на сентябрь 2026: медиана, бюджет, цена метра по площади и ЖК с самыми доступными студиями.
Частые вопросы
- Откуда берутся цены?
- С официальных сайтов застройщиков — без агрегаторов и агентств, поэтому в цене нет посреднической наценки. Сейчас в мониторинге 67 145 квартир в 428 жилых комплексах Москвы и Подмосковья.
- Как часто обновляются данные?
- Сайт каждого застройщика опрашивается несколько раз в сутки. Обычно изменение цены появляется у нас через несколько часов, реже — в течение суток.
- Чем «Подешевело» отличается от «Скидок»?
- «Подешевело» — квартиры, цена которых по нашей истории действительно снизилась за выбранный период. «Скидки» — это ещё и акции, объявленные застройщиком; их стоит проверить по истории цены на карточке квартиры.
- Как понять, что скидка настоящая?
- Откройте историю цены квартиры: если перед «акцией» цену подняли, снижение будет видно как возврат к прежнему уровню, а не как реальная выгода.
- Можно ли получать уведомления о снижении цен?
- Да. После регистрации можно задать район, бюджет, площадь или застройщика и получать уведомления в Telegram, когда цена подходящей квартиры снизится.