Глоссарий
Термины рынка новостроек и сервиса «Сервис подбора инвестиционной недвижимости»
Термины, которые встречаются при поиске квартиры и на сайте.
Новостройка
Квартира в строящемся или недавно сданном доме. Покупка — через ДДУ или после сдачи.
ЖК (жилой комплекс)
Несколько корпусов на одной территории. В одном ЖК — корпуса на разных этапах. Динамика по ЖК →
Застройщик
Компания, которая строит и продаёт. В мониторинге более 50 застройщиков, среди них ПИК, Самолёт, Гранель, Level, Эталон. Застройщики →
Эскроу
Счёт, на котором лежат деньги до сдачи дома. При банкротстве застройщика — возврат. С 2019 года — обязательно.
ДДУ (договор долевого участия)
Основной документ при покупке в строящемся доме. Регистрируется в Росреестре. При эскроу деньги на счёте до сдачи.
Этап строительства
«Котлован», «коробка», «отделка», «под ключ». Раньше этап — дешевле, но ждать дольше. Сданные корпуса — дороже, зато сразу заселяться.
Цена за м²
Стоимость квадратного метра. Студия 30 м² и трёшка 80 м² — сравнивать по цене за м². Все квартиры →
Подешевело
Цена снизилась за период (день, неделя, месяц или год) по сравнению с ценой в начале периода. «Подешевело» →
Подорожало
Цена выросла. Индикатор спроса. «Подорожало» →
Скидки от застройщиков
Официальные акции и реальные снижения — оба типа в одном разделе. «Скидки» →