1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 59,1 м² · 23 этаж из 24 · корп. 2
Дом сдан17 136 636 ₽19 473 450 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика289 960 ₽ за м²2-комнатные квартиры в новостройках в Южном административном округе
В Южном административном округе метр стоит 563 502 ₽ — на 30% дороже медианы сопоставимых районов. Самый доступный вариант — 2-комнатная 41,3 м² в 1-й Южный за 12,2 млн ₽.
- Вариантов157
- Цена от12 млн ₽
- Цена до115 млн ₽
- Медиана27.3 млн ₽
- Средняя ₽/м²563 502 ₽
Все квартиры
157 квартир от застройщиков
Сначала выберите застройщиков
Скидка от, %
Район: Южный административный округКомнат: 2-комн.
Изменение цены:
Сортировка:
Показано 24 из 157
1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 61,4 м² · 25 этаж из 25 · корп. 2
Дом сдан17 509 745 ₽20 599 700 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика285 175 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 53,6 м² · 24 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 2028 · Чистовая16 268 940 ₽17 125 200 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика303 525 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 53,6 м² · 18 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 2028 · Чистовая16 116 180 ₽16 964 400 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика300 675 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 54,8 м² · 15 этаж из 24 · корп. 1.4
Сдача: 4 кв. 2028 · Чистовая15 951 184 ₽16 790 720 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика291 080 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 54,5 м² · 6 этаж из 24 · корп. 1.4
Сдача: 4 кв. 2028 · Чистовая15 822 440 ₽16 655 200 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика290 320 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 54,5 м² · 2 этаж из 24 · корп. 1.4
Сдача: 4 кв. 2028 · Чистовая15 770 665 ₽16 600 700 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика289 370 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 59,1 м² · 18 этаж из 24 · корп. 2
Дом сдан16 552 433 ₽19 473 450 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика280 075 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 60 м² · 21 этаж из 24 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 202815 469 800 ₽16 284 000 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика257 830 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 56,3 м² · 19 этаж из 24 · корп. 10
Сдача: 1 кв. 202716 414 547 ₽17 650 050 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика291 555 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 56,1 м² · 19 этаж из 24 · корп. 10
Сдача: 1 кв. 202716 356 236 ₽17 587 350 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика291 555 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 57 м² · 23 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 202815 513 975 ₽16 330 500 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика272 175 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 57 м² · 20 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 202815 432 750 ₽16 245 000 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика270 750 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 57 м² · 18 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 202815 405 675 ₽16 216 500 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика270 275 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 57,5 м² · 22 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 202815 131 125 ₽15 927 500 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика263 150 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 56,1 м² · 24 этаж из 24 · корп. 10
Сдача: 1 кв. 202715 959 721 ₽17 160 990 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика284 487 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 49 м² · 19 этаж из 24 · корп. 10
Сдача: 1 кв. 2027 · Чистовая15 453 130 ₽16 439 500 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика315 370 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 44,4 м² · 24 этаж из 24 · корп. 1.3
Дом сдан · Чистовая15 480 060 ₽16 294 800 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика348 650 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 44,4 м² · 20 этаж из 24 · корп. 1.3
Дом сдан · Чистовая15 416 790 ₽16 228 200 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика347 225 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 44,4 м² · 14 этаж из 24 · корп. 1.3
Дом сдан · Чистовая15 395 700 ₽16 206 000 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика346 750 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 54,3 м² · 24 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 202814 681 091 ₽15 453 780 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика270 370 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 48,7 м² · 21 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 2028 · Чистовая14 596 608 ₽15 364 850 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика299 725 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 48,7 м² · 13 этаж из 25 · корп. 11
Сдача: 2 кв. 2028 · Чистовая14 448 560 ₽15 209 010 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика296 685 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
2-комн., 47,7 м² · 19 этаж из 24 · корп. 1.4
Сдача: 4 кв. 2028 · Чистовая14 532 521 ₽15 297 390 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика304 665 ₽ за м²Новостройки в Южном административном округе
Крупнейшие по числу лотов — 1-й Южный (42%), ЭРА (31%) и Твелв (10%); всего ЖК в выборке — 7. Больше всего лотов у ФСК и Tekta.
| Жилой комплекс | Застройщик | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-й Южный | ФСК | 66 | 12,2 млн ₽ | 285 894 ₽ |
| ЭРА | Tekta | 49 | 32,5 млн ₽ | 870 579 ₽ |
| Твелв | Tekta | 15 | 22,9 млн ₽ | 567 921 ₽ |
| Foriver | Sminex | 11 | 59,0 млн ₽ | 795 655 ₽ |
| Левел Павелецкая Сити | Level | 9 | 28,1 млн ₽ | 663 168 ₽ |
| Life Varshavskaya | Pioneer | 4 | 25,3 млн ₽ | 680 071 ₽ |
| Левел Мечникова | Level | 3 | 16,6 млн ₽ | 327 558 ₽ |
Другие планировки рядом
2-комнатные квартиры — 26% всего предложения в Южном административном округе. По площади — от 37,9 м² до 112,4 м², чаще около 48,6 м².
| Квартиры | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 56 | 7,5 млн ₽ | 384 723 ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 133 | 9,8 млн ₽ | 462 936 ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 157 | 12,2 млн ₽ | 563 502 ₽ |
| 3-комнатные квартиры | 167 | 16,6 млн ₽ | 591 322 ₽ |
| 4-комнатные квартиры и более | 80 | 21,1 млн ₽ | 645 688 ₽ |
Скидки в Южном административном округе
Скидки в Южном административном округе широкие, но неравномерные: они есть у 102 лотов, то есть 65% предложения. Типичная скидка — 5%, максимальная — 25%. Самый дешёвый лот со скидкой обойдётся от 12,2 млн ₽.
Южный административный округ на фоне соседей
По цене метра — 4-е место из 13 районов. Ближе всего по цене, но дешевле: ВАО, Даниловский и Нижегородский.
| Где | Средняя ₽/м² |
|---|---|
| САО | 875 479 ₽ |
| ЮАО | 751 448 ₽ |
| Фили-Давыдково | 631 135 ₽ |
| ВАО | 551 765 ₽ |
| Даниловский | 485 241 ₽ |
| Нижегородский | 449 055 ₽ |
Когда сдают
Стройка растянута с 2025 по 2029 год, пик — 2028 (72% строящихся лотов). Лоты со сдачей в 2025 году — от 16,6 млн ₽.
| Срок сдачи | Лотов | Цена от |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 16,6 млн ₽ |
| 2026 | 4 | 14,8 млн ₽ |
| 2027 | 10 | 14,4 млн ₽ |
| 2028 | 58 | 12,2 млн ₽ |
| 2029 | 3 | 16,6 млн ₽ |
Отделка
Все лоты, у которых указана отделка, продаются с чистовой отделкой.
Частые вопросы
- Сколько стоят 2-комнатные квартиры в Южном административном округе?
- 157 вариантов от 12,2 млн ₽; половина дешевле 27,3 млн ₽, площадь от 37,9 м².
- Какие ЖК есть в Южном административном округе?
- 1-й Южный, ЭРА, Твелв, Foriver, Левел Павелецкая Сити и ещё 2 комплекса.
- Есть ли 2-комнатные квартиры в сданных домах в Южном административном округе?
- Сданных домов нет. Ближайшая сдача — в 2025 году, последняя — в 2029.