Sminex
Sminex
Проекты застройщика Sminex
Частые вопросы
Сколько проектов у застройщика Sminex?
У Sminex сейчас 10 активных проектов с 856 квартирами в продаже.
Какие цены на квартиры от Sminex?
Минимальная цена — от 34.4 млн ₽. Средняя цена за м² — 2 336 667 ₽.
Что мы знаем о ценах Sminex
Мы ежедневно отслеживаем 10 проектов застройщика Sminex — суммарно 858 квартир в продаже. Вход в линейку начинается от 34,4 млн ₽, средняя цена метра по портфелю — 2 691 745 ₽.
Разброс между проектами заметный: дешевле всего войти в «Foriver» — от 34,4 млн ₽, дороже всего — «Обыденский №1» от 649,0 млн ₽, то есть в 18,9 раза выше. Поэтому сравнивать застройщика «в среднем» бесполезно — смотреть надо по конкретным проектам.
Самый крупный проект по объёму предложения — «Тишинский бульвар»: 222 лота в продаже от 68,9 млн ₽.
Динамика цен Sminex
Средняя цена метра по всем проектам Sminex выросла на 2,5%: 2 716 401 ₽ в июль 2026 против 2 783 008 ₽ в август 2026.
Объём предложения за тот же период сократился на 10 лотов: предложение вымывается быстрее, чем пополняется.
| Месяц | Квартир в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| июль 2026 | 879 | 2 716 401 ₽ | 32,1 млн ₽ |
| август 2026 | 869 | 2 783 008 ₽ | 32,1 млн ₽ |
Источник — наши ежедневные замеры цен по всем проектам застройщика. Данные собираются автоматически и не зависят от того, что застройщик указывает в рекламе.
Что в продаже у Sminex
В продаже у Sminex сейчас 856 квартир: 1-к, 2-к, 3-к, 4-к и 5-к планировки. Медианная цена — 89,6 млн ₽, цена метра расходится от 577 212 ₽ до 2 779 523 ₽.
Площади в линейке — от 40,4 до 188,1 м², этажи с 1 по 29.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 113 | 40,4–76,3 м² | 34,4 млн ₽ | 145,2 млн ₽ | 1 494 824 ₽ |
| 2-комнатные | 52 | 66,5–112,4 м² | 50,3 млн ₽ | 152,2 млн ₽ | 1 251 641 ₽ |
| 3-комнатные | 26 | 79,7–164,7 м² | 69,2 млн ₽ | 150,4 млн ₽ | 862 329 ₽ |
| 4-комнатные | 4 | 130,0–188,1 м² | 81,6 млн ₽ | 137,2 млн ₽ | 679 990 ₽ |
| 5-комнатные | 5 | 183,0–183,8 м² | 114,4 млн ₽ | 126,3 млн ₽ | 644 437 ₽ |
Цена входа по проектам
Проекты отсортированы по цене самой доступной квартиры — так видно, какие из них рассчитаны на первого покупателя, а какие на верхний сегмент.
| Проект | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Foriver | 65 | 34,4 млн ₽ | 737 711 ₽ |
| West Garden | 1 | 59,1 млн ₽ | 848 994 ₽ |
| Тишинский бульвар | 222 | 68,9 млн ₽ | 1 780 104 ₽ |
| Life Time | 212 | 69,4 млн ₽ | 1 582 951 ₽ |
| Ильинка 3/8 | 29 | 100,8 млн ₽ | 2 927 371 ₽ |
| Фрунзенский | 156 | 159,2 млн ₽ | 3 373 454 ₽ |
| Фон Дессин | 15 | 161,4 млн ₽ | 2 713 327 ₽ |
| Лаврушинский | 103 | 193,1 млн ₽ | 3 518 967 ₽ |
| Палашёвский 11 | 47 | 226,8 млн ₽ | 4 193 429 ₽ |
| Обыденский №1 | 8 | 649,0 млн ₽ | 5 241 143 ₽ |
Частые вопросы о ценах Sminex
- С какой цены начинаются квартиры Sminex?
- Минимальная цена входа среди проектов застройщика — 34,4 млн ₽, это «Foriver». Цены пересчитываются ежедневно.
- Сколько проектов Sminex есть в продаже?
- Сейчас мы отслеживаем 10 проектов и 858 квартир в них.
- Дорожают ли квартиры Sminex?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 2,5%. Помесячные значения — в таблице выше.