1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 21 этаж из 24 · корп. 1.2
Дом сдан · Чистовая21 277 973 ₽25 330 920 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика253 008 ₽ за м²3-комнатные квартиры в новостройках в Южном административном округе
В Южном административном округе метр стоит 591 322 ₽ — на 41% дороже медианы сопоставимых районов. Самый доступный вариант — 3-комнатная 67,9 м² в 1-й Южный за 16,6 млн ₽.
- Вариантов167
- Цена от17 млн ₽
- Цена до143 млн ₽
- Медиана39.5 млн ₽
- Средняя ₽/м²591 322 ₽
Все квартиры
168 квартир от застройщиков
Сначала выберите застройщиков
Скидка от, %
Район: Южный административный округКомнат: 3-комн.
Изменение цены:
Сортировка:
Показано 24 из 168
1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 15 этаж из 24 · корп. 1.2
Дом сдан · Чистовая21 172 007 ₽25 204 770 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика251 748 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 83,2 м² · 10 этаж из 24 · корп. 1.2
Дом сдан · Чистовая20 875 546 ₽24 851 840 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика250 908 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 25 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 647 727 ₽23 733 020 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика245 514 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 24 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 501 393 ₽23 564 820 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика243 774 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 23 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 501 393 ₽23 564 820 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика243 774 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 21 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 501 393 ₽23 564 820 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика243 774 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 22 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 464 810 ₽23 522 770 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика243 339 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 18 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 428 226 ₽23 480 720 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика242 904 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 19 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 428 226 ₽23 480 720 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика242 904 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 20 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 391 643 ₽23 438 670 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика242 469 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 25 этаж из 25 · корп. 1.2
Дом сдан20 598 445 ₽23 144 320 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика244 928 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 12 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 355 059 ₽23 396 620 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика242 034 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 83,1 м² · 11 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан · Чистовая20 113 025 ₽23 118 420 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика242 034 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 23 этаж из 24 · корп. 1.2
Дом сдан · Чистовая20 077 025 ₽23 901 220 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика238 728 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 20 этаж из 24 · корп. 1.2
Дом сдан · Чистовая19 971 059 ₽23 775 070 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика237 468 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 16 этаж из 24 · корп. 1.2
Дом сдан · Чистовая19 971 059 ₽23 775 070 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика237 468 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,2 м² · 23 этаж из 25 · корп. 2
Дом сдан20 411 764 ₽24 013 840 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика242 420 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84 м² · 24 этаж из 24 · корп. 1.3
Дом сдан19 048 260 ₽20 050 800 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика226 765 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 21 этаж из 25 · корп. 1.2
Дом сдан19 849 955 ₽22 303 320 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика236 028 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 80 м² · 22 этаж из 24 · корп. 10
Сдача: 1 кв. 2027 · Чистовая19 238 240 ₽21 616 000 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика240 478 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 80 м² · 18 этаж из 24 · корп. 10
Сдача: 1 кв. 2027 · Чистовая19 167 040 ₽21 536 000 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика239 588 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 84,1 м² · 25 этаж из 25 · корп. 1.1
Дом сдан19 111 220 ₽21 966 920 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика227 244 ₽ за м²1-й Южный
Царицыно 11 мин пешкомФСК
3-комн., 78,2 м² · 24 этаж из 24 · корп. 2
Дом сдан19 522 239 ₽22 967 340 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика249 645 ₽ за м²Новостройки в Южном административном округе
Крупнейшие по числу лотов — ЭРА (38%), 1-й Южный (25%) и Левел Павелецкая Сити (17%); всего ЖК в выборке — 6. Больше всего лотов у Tekta и ФСК.
| Жилой комплекс | Застройщик | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| ЭРА | Tekta | 63 | 38,4 млн ₽ | 779 880 ₽ |
| 1-й Южный | ФСК | 42 | 16,6 млн ₽ | 241 541 ₽ |
| Левел Павелецкая Сити | Level | 28 | 32,7 млн ₽ | 650 923 ₽ |
| Твелв | Tekta | 18 | 31,5 млн ₽ | 561 898 ₽ |
| Foriver | Sminex | 12 | 70,3 млн ₽ | 769 963 ₽ |
| Life Varshavskaya | Pioneer | 5 | 32,7 млн ₽ | 541 970 ₽ |
Другие планировки рядом
3-комнатные квартиры — 28% всего предложения в Южном административном округе. По площади — от 55,1 м² до 164,7 м², чаще около 65,6 м².
| Квартиры | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 56 | 7,5 млн ₽ | 384 723 ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 133 | 9,8 млн ₽ | 462 936 ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 157 | 12,2 млн ₽ | 563 502 ₽ |
| 3-комнатные квартиры | 167 | 16,6 млн ₽ | 591 322 ₽ |
| 4-комнатные квартиры и более | 80 | 21,1 млн ₽ | 645 688 ₽ |
Скидки в Южном административном округе
Скидки в Южном административном округе широкие, но неравномерные: они есть у 90 лотов, то есть 53,9% предложения. Типичная скидка — 13%, максимальная — 19,3%. Самый дешёвый лот со скидкой обойдётся от 16,6 млн ₽.
Южный административный округ на фоне соседей
По цене метра — 4-е место из 11 районов. Ближе всего по цене, но дешевле: ВАО, Кузьминки и Нижегородский.
| Где | Средняя ₽/м² |
|---|---|
| САО | 886 006 ₽ |
| ЮАО | 683 452 ₽ |
| Фили-Давыдково | 632 645 ₽ |
| ВАО | 511 940 ₽ |
| Кузьминки | 434 933 ₽ |
| Нижегородский | 402 553 ₽ |
Когда сдают
Стройка растянута с 2025 по 2028 год, пик — 2028 (51% строящихся лотов). Лоты со сдачей в 2025 году — от 18,0 млн ₽.
| Срок сдачи | Лотов | Цена от |
|---|---|---|
| 2025 | 33 | 18,0 млн ₽ |
| 2026 | 1 | 19,0 млн ₽ |
| 2027 | 2 | 19,2 млн ₽ |
| 2028 | 37 | 16,6 млн ₽ |
Отделка
Все лоты, у которых указана отделка, продаются с чистовой отделкой.
Частые вопросы
- Сколько стоят 3-комнатные квартиры в Южном административном округе?
- 167 вариантов от 16,6 млн ₽; половина дешевле 39,5 млн ₽, площадь от 55,1 м².
- Какие ЖК есть в Южном административном округе?
- ЭРА, 1-й Южный, Левел Павелецкая Сити, Твелв, Foriver и ещё 1 комплекс.
- Есть ли 3-комнатные квартиры в сданных домах в Южном административном округе?
- Сданных домов нет. Ближайшая сдача — в 2025 году, последняя — в 2028.