ФЕЙМОС
Фили 9 мин пешкомMR Group
2-комн., 85 м² · 44 этаж из 57 · корп. ФЕЙМОС
Дом сдан69 700 000 ₽
820 000 ₽ за м²2-комнатные квартиры в новостройках в Западном административном округе
В Западном административном округе метр стоит 473 040 ₽ — на 29% дороже медианы сопоставимых районов. Самый доступный вариант — 2-комнатная 37,9 м² в МИРАПОЛИС за 14,6 млн ₽.
- Вариантов277
- Цена от15 млн ₽
- Цена до70 млн ₽
- Медиана22.7 млн ₽
- Средняя ₽/м²473 040 ₽
Все квартиры
277 квартир от застройщиков
Сначала выберите застройщиков
Скидка от, %
Район: Западный административный округКомнат: 2-комн.
Изменение цены:
Сортировка:
Показано 24 из 277
МИРАПОЛИС
Ростокино 11 мин пешкомОснова
Мичуринский парк
Озёрная 25 мин пешкомПИК
2-комн., 54,9 м² · 23 этаж из 23 · корп. Корпус 4.6
Сдача: 4 кв. 2028 · Чистовая27 076 680 ₽
493 200 ₽ за м²ГардеробнаяМастер-спальняКухня-гостиная
Мичуринский парк
Озёрная 25 мин пешкомПИК
2-комн., 57,1 м² · 23 этаж из 23 · корп. Корпус 4.6
Сдача: 4 кв. 2028 · Чистовая27 996 130 ₽
490 300 ₽ за м²ГардеробнаяМастер-спальняКухня-гостиная
МИРАПОЛИС
Ростокино 11 мин пешкомОснова
Legacy Dom
Раменки 8 мин пешкомTashir
Legacy Dom
Раменки 8 мин пешкомTashir
Legacy Dom
Раменки 8 мин пешкомTashir
Legacy Dom
Раменки 8 мин пешкомTashir
Legacy Dom
Раменки 8 мин пешкомTashir
Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 52,4 м² · 13 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки20 894 500 ₽23 216 111 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика398 750 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 61,4 м² · 17 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки24 989 800 ₽27 766 444 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика407 000 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 53,6 м² · 19 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки22 512 000 ₽
420 000 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 46,7 м² · 19 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки19 614 000 ₽
420 000 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 62,3 м² · 18 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки25 885 650 ₽
415 500 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 61,3 м² · 14 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки24 489 350 ₽27 210 389 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика399 500 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 52,4 м² · 16 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки21 444 700 ₽
409 250 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 61,4 м² · 16 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки25 081 900 ₽
408 500 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 46,3 м² · 19 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки19 677 500 ₽
425 000 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 52,4 м² · 18 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки21 628 100 ₽
412 750 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 47,2 м² · 16 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки20 980 400 ₽26 225 500 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика444 500 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 46,3 м² · 15 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки19 029 300 ₽
411 000 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 62 м² · 18 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки25 451 000 ₽
410 500 ₽ за м²Stellar City
Молодёжная 9 мин на транспортеTashir
2-комн., 46,3 м² · 19 этаж · корп. 4
Сдача: 2027 · Без отделки19 527 025 ₽
421 750 ₽ за м²Новостройки в Западном административном округе
Крупнейшие по числу лотов — Stellar City (38%), МИРАПОЛИС (31%) и Событие (9%); всего ЖК в выборке — 8. Больше всего лотов у Tashir и Основа.
| Жилой комплекс | Застройщик | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Stellar City | Tashir | 106 | 18,8 млн ₽ | 412 635 ₽ |
| МИРАПОЛИС | Основа | 85 | 14,6 млн ₽ | 360 399 ₽ |
| Событие | Донстрой | 24 | 35,1 млн ₽ | 644 829 ₽ |
| ФЕЙМОС | MR Group | 22 | 41,1 млн ₽ | 770 809 ₽ |
| Левел Мичуринский, этапы 3 и 4 | Level | 21 | 22,4 млн ₽ | 616 372 ₽ |
| Мичуринский парк | ПИК | 13 | 24,0 млн ₽ | 493 552 ₽ |
| Legacy Dom | Tashir | 5 | 37,1 млн ₽ | 783 277 ₽ |
| Левел Южнопортовая | Level | 1 | 23,0 млн ₽ | 503 537 ₽ |
Другие планировки рядом
2-комнатные квартиры — 35% всего предложения в Западном административном округе. По площади — от 37,8 м² до 85 м², чаще около 50,4 м².
| Квартиры | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 169 | 11,6 млн ₽ | 534 447 ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 141 | 14,5 млн ₽ | 567 539 ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 277 | 14,6 млн ₽ | 473 040 ₽ |
| 3-комнатные квартиры | 171 | 19,7 млн ₽ | 517 206 ₽ |
| 4-комнатные квартиры и более | 41 | 32,7 млн ₽ | 548 819 ₽ |
Скидки в Западном административном округе
Скидки в Западном административном округе широкие, но неравномерные: они есть у 94 лотов, то есть 33,9% предложения. Типичная скидка — 10%, максимальная — 38,3%. Самый дешёвый лот со скидкой обойдётся от 15,3 млн ₽.
Западный административный округ на фоне соседей
По цене метра — 13-е место из 36 районов. Ближе всего по цене, но дешевле: Чертаново Северное, Головинский и Новогиреево.
| Где | Средняя ₽/м² |
|---|---|
| Хорошёво-Мнёвники | 526 078 ₽ |
| Западное Дегунино | 520 735 ₽ |
| Северо-Западный административный округ | 512 889 ₽ |
| Чертаново Северное | 466 495 ₽ |
| Головинский | 436 923 ₽ |
| Новогиреево | 423 286 ₽ |
Когда сдают
Стройка растянута с 2024 по 2029 год, пик — 2027 (74% строящихся лотов). Лоты со сдачей в 2024 году — от 41,1 млн ₽.
| Срок сдачи | Лотов | Цена от |
|---|---|---|
| 2024 | 22 | 41,1 млн ₽ |
| 2026 | 8 | 22,4 млн ₽ |
| 2027 | 121 | 18,8 млн ₽ |
| 2028 | 11 | 24,0 млн ₽ |
| 2029 | 1 | 23,0 млн ₽ |
Отделка
Отделка: без отделки — 90%, с чистовой отделкой — 10%. С чистовой отделкой — от 24,0 млн ₽.
| Отделка | Лотов | Цена от |
|---|---|---|
| Без отделки | 111 | 18,8 млн ₽ |
| Чистовая | 13 | 24,0 млн ₽ |
Частые вопросы
- Сколько стоят 2-комнатные квартиры в Западном административном округе?
- 277 вариантов от 14,6 млн ₽; половина дешевле 22,7 млн ₽, площадь от 37,8 м².
- Какие ЖК есть в Западном административном округе?
- Stellar City, МИРАПОЛИС, Событие, ФЕЙМОС, Левел Мичуринский, этапы 3 и 4 и ещё 3 комплекса.
- Есть ли 2-комнатные квартиры в сданных домах в Западном административном округе?
- Сданных домов нет. Ближайшая сдача — в 2024 году, последняя — в 2029.