Основа
Osnova
Застройщик СЗ «Базисинвест». Проектная декларация на наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности акций и предложений уточняйте на Level.ru и в отделе продаж.
Проекты застройщика Основа
Частые вопросы
Сколько проектов у застройщика Основа?
У Основа сейчас 14 активных проектов с 1688 квартирами в продаже.
Какие цены на квартиры от Основа?
Минимальная цена — от 5.5 млн ₽. Средняя цена за м² — 410 007 ₽.
Что мы знаем о ценах Основа
Мы ежедневно отслеживаем 14 проектов застройщика Основа — суммарно 1 688 квартир в продаже. Вход в линейку начинается от 5,5 млн ₽, средняя цена метра по портфелю — 447 640 ₽.
Разброс между проектами заметный: дешевле всего войти в «Основа Нова» — от 5,5 млн ₽, дороже всего — «RED7» от 60,8 млн ₽, то есть в 11,1 раза выше. Поэтому сравнивать застройщика «в среднем» бесполезно — смотреть надо по конкретным проектам.
Самый крупный проект по объёму предложения — «NAMETKIN TOWER»: 512 лотов в продаже от 10,7 млн ₽.
Динамика цен Основа
Средняя цена метра по всем проектам Основа выросла на 0,9%: 473 692 ₽ в июль 2026 против 478 091 ₽ в август 2026.
Объём предложения за тот же период сократился на 71 лот: предложение вымывается быстрее, чем пополняется.
| Месяц | Квартир в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| июль 2026 | 1 804 | 473 692 ₽ | 5,4 млн ₽ |
| август 2026 | 1 733 | 478 091 ₽ | 5,4 млн ₽ |
Источник — наши ежедневные замеры цен по всем проектам застройщика. Данные собираются автоматически и не зависят от того, что застройщик указывает в рекламе.
Что в продаже у Основа
В продаже у Основа сейчас 1 688 квартир: 1-к, 2-к и E2-к планировки. Медианная цена — 7,0 млн ₽, цена метра расходится от 144 500 ₽ до 226 000 ₽.
Площади в линейке — от 28,6 до 66,4 м², этажи с 1 по 13.
Ниже прежней цены продаётся 8 лотов, максимальное снижение — 10%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому видим и те скидки, которые нигде не анонсированы.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 132 | 28,6–45,2 м² | 5,5 млн ₽ | 8,1 млн ₽ | 177 630 ₽ |
| 2-комнатные | 48 | 57,8–66,4 м² | 8,6 млн ₽ | 9,9 млн ₽ | 157 208 ₽ |
| E2-комнатные | 20 | 42,6–57,6 м² | 7,1 млн ₽ | 9,9 млн ₽ | 171 770 ₽ |
Цена входа по проектам
Проекты отсортированы по цене самой доступной квартиры — так видно, какие из них рассчитаны на первого покупателя, а какие на верхний сегмент.
| Проект | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Основа Нова | 129 | 5,5 млн ₽ | 174 152 ₽ |
| ЖК МАЛИНОВО | 98 | 5,7 млн ₽ | 157 429 ₽ |
| МИРАПОЛИС | 348 | 10,5 млн ₽ | 372 734 ₽ |
| NAMETKIN TOWER | 512 | 10,7 млн ₽ | 432 971 ₽ |
| ГОГОЛЬ ПАРК | 16 | 11,8 млн ₽ | 365 141 ₽ |
| EVOPARK Сокольники | 85 | 13,0 млн ₽ | 429 546 ₽ |
| EMOTION | 133 | 13,2 млн ₽ | 533 941 ₽ |
| ФИЗТЕХСИТИ | 18 | 14,4 млн ₽ | 278 512 ₽ |
| UNO.Горбунова | 64 | 15,9 млн ₽ | 428 850 ₽ |
| VERY на Ботанической | 105 | 16,6 млн ₽ | 593 359 ₽ |
| UNO.Соколиная гора | 75 | 16,8 млн ₽ | 500 637 ₽ |
| VERY на Миклухо-Маклая | 96 | 17,9 млн ₽ | 651 742 ₽ |
| MAINSTREET | 2 | 28,0 млн ₽ | 370 000 ₽ |
| RED7 | 7 | 60,8 млн ₽ | 977 940 ₽ |
Частые вопросы о ценах Основа
- С какой цены начинаются квартиры Основа?
- Минимальная цена входа среди проектов застройщика — 5,5 млн ₽, это «Основа Нова». Цены пересчитываются ежедневно.
- Сколько проектов Основа есть в продаже?
- Сейчас мы отслеживаем 14 проектов и 1 688 квартир в них.
- Дорожают ли квартиры Основа?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 0,9%. Помесячные значения — в таблице выше.