Что появилось

В марте мы добавили на страницу каждой квартиры интерактивный график изменения цены. Раньше можно было увидеть только текущую цену и факт «снижение/повышение» относительно предыдущего дня. Теперь видна полная история.

Доступные периоды

• 7 дней — короткая динамика, видно реакцию на свежие акции
• 30 дней — месячный тренд, базовый горизонт для большинства решений
• 90 дней — квартальная картина, видно сезонные колебания
• 1 год — долгосрочная динамика, ясно понимаешь общий тренд

Что показывает график

На графике для каждой квартиры:

• Линия цены — каждая точка это цена на конкретный день
• Маркеры снижений и повышений — выделены цветом
• Минимум и максимум за период
• Средняя цена за период
• Текущая цена относительно периода: «дешевле/дороже на N%»

Как использовать

1. Поймать локальный минимум

Если цена за месяц колебалась в диапазоне 10–11 млн, а сейчас 10,1 млн — вы близко к минимуму. Если вы давно следите за этой квартирой — это хороший момент для покупки.

2. Понять, реальная ли скидка

Застройщик пишет «скидка 8%». Откройте график за 90 дней. Если цена была стабильной, а сейчас упала на 8% — да, реальная скидка. Если перед скидкой цену подняли на 10% — это маркетинг, а не выгода.

3. Оценить динамику ЖК в целом

Если по большинству квартир в ЖК тренд за 3 месяца — снижение, это сигнал, что застройщик «разгружает» проект. Можно торговаться. Подробнее в статье «Как торговаться с застройщиком».

Где смотреть

График доступен на странице каждой квартиры в каталоге «Все квартиры». Откройте любую карточку квартиры — блок «История цен» сразу под основными характеристиками.

Технические детали

Данные строятся на основе ежедневных снимков цен с сайтов застройщиков с октября 2024 года. Для новых квартир (появившихся позже) период истории, очевидно, короче.