Михалковский
Коптево 16 мин пешкомRG-Dev
1-комн., 28,7 м² · 19 этаж · корп. 2
Сдача: 4 кв. 202717 339 507 ₽18 847 290 ₽
Зачёркнута базовая цена застройщика604 164 ₽ за м²Формат в проекте редкий — всего 6% предложения ЖК. Основной объём здесь — 3-комнатные квартиры. Дешевле всего — самый компактный вариант: 28,4 м² за 16,8 млн ₽ (3-й этаж, корпус «2»).
13 квартир от застройщиков
Типичная площадь — 29 м², крайние значения — 28,4 м² и 32,8 м². Метр — от 556 140 ₽ до 604 164 ₽, разница 9%.
Скидка на 1-комнатные квартиры в ЖК Михалковский сейчас сквозная: одинаковые 8% на всех 13 лотах. Так застройщик показывает зачёркнутую базовую цену на все лоты — по такой цене их могли и не продавать. Самый доступный лот со скидкой — от 16,8 млн ₽.
| Планировка | Лотов | Цена от | Медиана | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные квартиры | 96 | 27,1 млн ₽ | 31,8 млн ₽ | 510 866 ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 82 | 19,0 млн ₽ | 22,7 млн ₽ | 531 446 ₽ |
| 4-комнатные квартиры и более | 29 | 37,6 млн ₽ | 40,3 млн ₽ | 476 983 ₽ |
| 1-комнатные квартиры — эта страница | 13 | 16,8 млн ₽ | 17,1 млн ₽ | 583 181 ₽ |
Этаж на цену метра почти не влияет: «2–5 этаж» и «6–12 этаж» расходятся меньше чем на 3%.
| Этаж | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 2–5 этаж | 4 | 16,8 млн ₽ | 580 796 ₽ |
| 6–12 этаж | 3 | 16,9 млн ₽ | 590 241 ₽ |
| выше 12-го | 6 | 17,2 млн ₽ | 581 241 ₽ |
Все лоты этого формата сдаются в 2027 году.