СПИН
В продаже

ЖК Ботаническая 3

ПИКм. Фонвизинская 18 мин пешком
Смотреть квартиры (68)
  • Цена от13,4 млн ₽
  • Цена до33,2 млн ₽
  • Цена м²от 358 567 ₽
  • Квартир68
Подборки квартир в этом ЖК

Динамика цен в ЖК Ботаническая 3

За неделю
  • 10 лотов подешевели, медиана −2,5% (−541 тыс. ₽)
  • 58 лотов подорожали, медиана +0,6% (+119 тыс. ₽)
За месяц
  • 10 лотов подешевели, медиана −2,3% (−486 тыс. ₽)
  • 58 лотов подорожали, медиана +1,3% (+229 тыс. ₽)

Объём предложения за месяц почти не изменился: сейчас 68 лотов, а на 10 сентября было 69.

Минимальная цена по комнатности в ЖК Ботаническая 3 сейчас и месяц назад
ПланировкаЦена отМесяц назадИзменение
1-к13,4 млн ₽13,8 млн ₽−2,9%
2-к17,6 млн ₽17,8 млн ₽−0,8%
3-к25,8 млн ₽25,4 млн ₽+1,6%
По ежедневным срезам цен всех лотов в продаже. Изменение считается от цены лота на начало периода; лоты, чья цена вернулась к прежней или разово сдвинулась больше чем на 30% (сбой данных или мигающая акция), не учитываются.

Характеристики

Метро
м. Фонвизинская 18 мин пешком
Этажность
5–31 этаж

ЖК Ботаническая 3 и ближайшее метро

Фонвизинская
18 мин пешком · 850 м по прямой от станции
Люблинско-Дмитровская линия
  1. Петровско-Разумовская
  2. Фонвизинская
  3. Бутырская
500 м1 кмСФонвизинскаяЖК
850 м по прямой, север сверху

Типы квартир

Смотреть все квартиры (68)
  • 1к · 25 шт.39,9 м² · 381 162 ₽/м²
    от 13,4 млн ₽Показать
  • 2к · 34 шт.59,7 м² · 348 165 ₽/м²
    от 17,6 млн ₽Показать
  • 3к · 9 шт.88,5 м² · 335 094 ₽/м²
    от 25,8 млн ₽Показать

Что сейчас в продаже в ЖК Ботаническая 3

В ЖК Ботаническая 3 сейчас в продаже 68 квартир: 1-к, 2-к и 3-к.

Площади — от 31,4 м² до 96,7 м², этажи с 2 по 15. Метр стоит от 318 645 ₽ до 444 300 ₽.

Дешевле всего входить в «Корпус 2» — от 13,4 млн ₽.

Метр в ЖК Ботаническая 3 в среднем стоит 358 567 ₽ — это на 31,5% дешевле средней по новостройкам у метро Фонвизинская (523 115 ₽ по 246 лотам).

  • Лотов в продаже68
  • Цена от13,4 млн ₽
  • Медиана20,0 млн ₽
  • Цена до33,2 млн ₽
  • Средняя ₽/м²358 567 ₽

Цены по комнатности

2-комнатные — самая большая группа в ЖК Ботаническая 3: 34 из 68.

Цены по комнатности в ЖК Ботаническая 3
ПланировкаЛотовЦена от₽/м²
1-комнатные2513,4 млн ₽381 163 ₽
2-комнатные3417,6 млн ₽348 165 ₽
3-комнатные925,8 млн ₽335 094 ₽

Как менялись цены в ЖК Ботаническая 3

С апреля 2026 средняя цена метра в ЖК Ботаническая 3 практически не изменилась: 355 942 ₽ в апреле 2026 против 354 417 ₽ в октябре 2026.

Лотов в продаже стало меньше на 9 лотов: 78 в апреле 2026 и 69 в октябре 2026.

Средняя цена квадратного метра в ЖК Ботаническая 3 по месяцамС апрель 2026 по октябрь 2026 средняя цена метра в ЖК Ботаническая 3 снизилась: с 355 942 ₽ до 354 417 ₽.385 000 ₽367 500 ₽350 000 ₽апрель 2026: 355 942 ₽май 2026: 365 988 ₽июнь 2026: 368 059 ₽июль 2026: 381 756 ₽август 2026: 372 027 ₽сентябрь 2026: 352 508 ₽октябрь 2026: 354 417 ₽апрель 2026май 2026июнь 2026август 2026сентябрь 2026октябрь 2026
Помесячная динамика средней цены метра и числа лотов в ЖК Ботаническая 3
МесяцЛотов в продажеСредняя ₽/м²Минимальная цена
апрель 202678355 942 ₽9,9 млн ₽
май 202658365 988 ₽9,9 млн ₽
июнь 202655368 059 ₽10,8 млн ₽
июль 202656381 756 ₽10,8 млн ₽
август 202660372 027 ₽10,8 млн ₽
сентябрь 202666352 508 ₽13,2 млн ₽
октябрь 202669354 417 ₽13,4 млн ₽
Как мы собираем цены

Корпуса и очереди

Между корпусами средняя цена метра различается на 4,2%: от 355 270 ₽ в «Корпус 2» до 370 217 ₽ в «Корпус 1».

КорпусЛотовЦена отСредняя ₽/м²
Корпус 25313,4 млн ₽355 270 ₽
Корпус 11514,0 млн ₽370 217 ₽

Альтернативы ЖК Ботаническая 3 — похожие новостройки

Частые вопросы о ЖК Ботаническая 3

Кто застройщик ЖК Ботаническая 3?
Застройщик ЖК Ботаническая 3 — компания ПИК.
Какое метро рядом с ЖК Ботаническая 3?
Ближайшая станция метро — Фонвизинская, около 18 мин. пешком.
Какая этажность в ЖК Ботаническая 3?
В ЖК Ботаническая 3 корпуса от 5 до 31 этажей.

Полезные ссылки