ЖК Живописный
Гранель
Характеристики
- Метро
- м. Лесопарковая 11 мин пешком
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Фото строительства
Частые вопросы о ЖК Живописный
- Сколько стоит квартира в ЖК Живописный?
- Цены на квартиры в ЖК Живописный от Гранель — от 6 млн ₽ до 17 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Живописный?
- В ЖК Живописный доступны квартиры: студия, 1к, 2к, 3к.
- Кто застройщик ЖК Живописный?
- Застройщик ЖК Живописный — компания Гранель. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Живописный?
- Ближайшая станция метро — Лесопарковая, около 11 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Живописный по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Живописный идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
Что сейчас в продаже в ЖК Живописный
В ЖК Живописный мы отслеживаем 54 квартиры — студии, 1-к, 2-к и 3-к планировки. Цены идут от 6,1 млн ₽ до 16,8 млн ₽, медианная цена — 10,2 млн ₽.
Площади — от 28,6 м² до 69,0 м², этажи с 1 по 8. Средняя цена метра — 215 265 ₽, разброс от 193 755 ₽ до 259 651 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 54 лота, максимальная — 18% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 2 корпусам; дешевле всего входить в «1» — от 6,1 млн ₽.
Цены по комнатности
Разбивка 54 лотов в ЖК Живописный по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 7 | 28,6–30,2 м² | 6,1 млн ₽ | 7,5 млн ₽ | 221 715 ₽ |
| 1-комнатные | 19 | 34,5–45,6 м² | 7,1 млн ₽ | 11,4 млн ₽ | 214 874 ₽ |
| 2-комнатные | 26 | 50,8–68,8 м² | 10,0 млн ₽ | 16,8 млн ₽ | 213 349 ₽ |
| 3-комнатные | 2 | 67,0–69,0 м² | 13,3 млн ₽ | 16,8 млн ₽ | 221 293 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Живописный
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Живописный практически не изменилась: 221 229 ₽ в марте 2026 против 220 344 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения сократился на 63 лота за тот же период: вымывается ликвидное предложение, и обычно вслед за этим подтягивается цена.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 213 | 221 229 ₽ | 6,0 млн ₽ |
| апрель 2026 | 210 | 221 251 ₽ | 6,0 млн ₽ |
| май 2026 | 210 | 221 251 ₽ | 6,0 млн ₽ |
| июнь 2026 | 210 | 221 251 ₽ | 6,0 млн ₽ |
| июль 2026 | 210 | 221 251 ₽ | 6,0 млн ₽ |
| август 2026 | 150 | 220 344 ₽ | 6,0 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 2 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 2.2 | 34 | 6,2 млн ₽ | 207 292 ₽ |
| 1 | 20 | 6,1 млн ₽ | 228 817 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Живописный
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Живописный?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 6,1 млн ₽, медианная — 10,2 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Живописный?
- За период наблюдений средняя цена метра практически не менялась (-0,4%).
- Какие планировки есть в ЖК Живописный?
- Студии — 7 вариантов от 6,1 млн ₽; 1-комнатные — 19 вариантов от 7,1 млн ₽; 2-комнатные — 26 вариантов от 10,0 млн ₽; 3-комнатные — 2 варианта от 13,3 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Живописный?
- Сейчас 54 лота продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 18%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.