ЖК Роттердам
ФСК
Характеристики
- Адрес
- г. Москва, Нагатинская набережная, 4Б
- Метро
- м. Верхние Котлы 3 мин пешком
- Этажность
- 20-29 этажей
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Фото строительства
Частые вопросы о ЖК Роттердам
- Сколько стоит квартира в ЖК Роттердам?
- Цены на квартиры в ЖК Роттердам от ФСК — от 31 млн ₽ до 95 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Роттердам?
- В ЖК Роттердам доступны квартиры: 2к, 3к, 4к, 5к.
- Кто застройщик ЖК Роттердам?
- Застройщик ЖК Роттердам — компания ФСК. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Где находится ЖК Роттердам?
- ЖК Роттердам расположен по адресу: г. Москва, Нагатинская набережная, 4Б.
- Какое метро рядом с ЖК Роттердам?
- Ближайшая станция метро — Верхние Котлы, около 3 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Роттердам по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Роттердам идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
- Какая этажность в ЖК Роттердам?
- В ЖК Роттердам корпуса от 20 до 29 этажей.
Что сейчас в продаже в ЖК Роттердам
В ЖК Роттердам мы отслеживаем 25 квартир — 2-к, 3-к, 4-к и 5-к планировки. Цены идут от 30,8 млн ₽ до 95,3 млн ₽, медианная цена — 48,8 млн ₽.
Площади — от 50,5 м² до 143,8 м², этажи с 2 по 29. Средняя цена метра — 599 989 ₽, разброс от 453 264 ₽ до 745 909 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 25 лотов, максимальная — 24% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 4 корпусам; дешевле всего входить в «2.1» — от 30,8 млн ₽.
По отделке: Чистовая — 11 лотов, Без отделки — 11 лотов.
Цены по комнатности
Разбивка 25 лотов в ЖК Роттердам по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 7 | 50,5–60,0 м² | 30,8 млн ₽ | 40,6 млн ₽ | 679 614 ₽ |
| 3-комнатные | 9 | 74,9–86,9 м² | 38,4 млн ₽ | 55,0 млн ₽ | 563 846 ₽ |
| 4-комнатные | 7 | 90,0–109,2 м² | 47,5 млн ₽ | 67,7 млн ₽ | 548 207 ₽ |
| 5-комнатные | 2 | 132,3–143,8 м² | 87,7 млн ₽ | 95,3 млн ₽ | 665 180 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Роттердам
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Роттердам выросла на 2,6%: 621 846 ₽ в марте 2026 против 638 138 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения сократился на 7 лотов за тот же период: вымывается ликвидное предложение, и обычно вслед за этим подтягивается цена.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 32 | 621 846 ₽ | 17,8 млн ₽ |
| апрель 2026 | 35 | 628 465 ₽ | 17,8 млн ₽ |
| май 2026 | 34 | 633 521 ₽ | 19,9 млн ₽ |
| июнь 2026 | 31 | 640 715 ₽ | 19,9 млн ₽ |
| июль 2026 | 28 | 645 478 ₽ | 20,1 млн ₽ |
| август 2026 | 25 | 638 138 ₽ | 20,1 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 4 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 2.3 | 13 | 37,3 млн ₽ | 651 270 ₽ |
| 2.1 | 7 | 30,8 млн ₽ | 518 257 ₽ |
| 2.2 | 4 | 49,9 млн ₽ | 591 811 ₽ |
| 1.2 | 1 | 42,2 млн ₽ | 538 174 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Роттердам
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Роттердам?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 30,8 млн ₽, медианная — 48,8 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Роттердам?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 2,6%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Роттердам?
- 2-комнатные — 7 вариантов от 30,8 млн ₽; 3-комнатные — 9 вариантов от 38,4 млн ₽; 4-комнатные — 7 вариантов от 47,5 млн ₽; 5-комнатные — 2 варианта от 87,7 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Роттердам?
- Сейчас 25 лотов продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 24%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.