ЖК Остров
Донстрой
Характеристики
- Метро
- м. Молодёжная 8 мин пешком
- Этажность
- 5-23 этажей
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
| Комнат | Кол-во | Площадь | Цена от | ₽/м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| студия | 105 | 28.7 м² | 21.0 млн ₽ | 861 463 | Показать |
| 1к | 116 | 42.6 м² | 25.7 млн ₽ | 780 449 | Показать |
| 2к | 181 | 74.3 м² | 42.3 млн ₽ | 752 859 | Показать |
| 3к | 135 | 100.1 м² | 49.8 млн ₽ | 774 029 | Показать |
| 4к | 135 | 139.5 м² | 70.5 млн ₽ | 819 670 | Показать |
| 8к | 1 | 539.6 м² | 1456.9 млн ₽ | 2 700 000 | Показать |
| 6к | 22 | 194.8 м² | 122.1 млн ₽ | 1 174 181 | Показать |
| 5к | 61 | 161.2 м² | 87.7 млн ₽ | 819 636 | Показать |
| 7к | 2 | 347.8 м² | 437.4 млн ₽ | 1 287 000 | Показать |
Фото строительства
Частые вопросы о ЖК Остров
- Сколько стоит квартира в ЖК Остров?
- Цены на квартиры в ЖК Остров от Донстрой — от 21 млн ₽ до 1457 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Остров?
- В ЖК Остров доступны квартиры: студия, 1к, 2к, 3к, 4к, 8к, 6к, 5к, 7к.
- Кто застройщик ЖК Остров?
- Застройщик ЖК Остров — компания Донстрой. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Остров?
- Ближайшая станция метро — Молодёжная, около 8 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Остров по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Остров идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
- Какая этажность в ЖК Остров?
- В ЖК Остров корпуса от 5 до 23 этажей.
Что сейчас в продаже в ЖК Остров
В ЖК Остров мы отслеживаем 758 квартир — студии, 1-к, 2-к, 3-к, 4-к, 5-к, 6-к, 7-к и 8-к планировки. Цены идут от 21,0 млн ₽ до 1456,9 млн ₽, медианная цена — 61,7 млн ₽.
Площади — от 28,0 м² до 539,6 м², этажи с 2 по 24. Средняя цена метра — 809 376 ₽, разброс от 565 200 ₽ до 2 700 000 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 75 лотов, максимальная — 12% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 12 корпусам; дешевле всего входить в «2 (Остров. 12.1)» — от 21,0 млн ₽.
По отделке: Чистовая — 241 лот.
Цены по комнатности
Разбивка 758 лотов в ЖК Остров по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 105 | 28,0–37,6 м² | 21,0 млн ₽ | 31,9 млн ₽ | 861 464 ₽ |
| 1-комнатные | 116 | 38,5–51,1 м² | 25,7 млн ₽ | 47,0 млн ₽ | 780 449 ₽ |
| 2-комнатные | 181 | 58,2–91,1 м² | 42,3 млн ₽ | 85,6 млн ₽ | 752 859 ₽ |
| 3-комнатные | 135 | 67,2–134,6 м² | 49,8 млн ₽ | 352,2 млн ₽ | 774 030 ₽ |
| 4-комнатные | 135 | 105,8–195,1 м² | 70,5 млн ₽ | 443,7 млн ₽ | 819 670 ₽ |
| 5-комнатные | 61 | 139,2–233,4 м² | 87,7 млн ₽ | 357,3 млн ₽ | 819 637 ₽ |
| 6-комнатные | 22 | 156,0–263,4 м² | 122,1 млн ₽ | 623,2 млн ₽ | 1 174 182 ₽ |
| 7-комнатные | 2 | 318,1–377,5 м² | 437,4 млн ₽ | 452,6 млн ₽ | 1 287 000 ₽ |
| 8-комнатные | 1 | 539,6–539,6 м² | 1456,9 млн ₽ | 1456,9 млн ₽ | 2 700 000 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Остров
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Остров выросла на 8,3%: 1 026 900 ₽ в марте 2026 против 1 112 082 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения вырос на 50 лотов за тот же период: застройщик выводит в продажу новые корпуса или очереди.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 668 | 1 026 900 ₽ | 20,7 млн ₽ |
| апрель 2026 | 648 | 1 122 932 ₽ | 20,8 млн ₽ |
| май 2026 | 644 | 1 137 271 ₽ | 20,4 млн ₽ |
| июнь 2026 | 725 | 1 117 020 ₽ | 20,2 млн ₽ |
| июль 2026 | 665 | 1 124 941 ₽ | 19,8 млн ₽ |
| август 2026 | 718 | 1 112 082 ₽ | 20,2 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 12 корпусов с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 1 (Остров.14) | 160 | 21,3 млн ₽ | 840 713 ₽ |
| 1 (Остров. 12.2) | 58 | 54,9 млн ₽ | 808 981 ₽ |
| 5 (Остров.14) | 50 | 21,7 млн ₽ | 674 342 ₽ |
| 1 (Остров. 12.1) | 44 | 24,7 млн ₽ | 719 536 ₽ |
| 3 (Остров. 12.1) | 38 | 23,6 млн ₽ | 811 809 ₽ |
| 6 (Остров.14) | 37 | 26,2 млн ₽ | 685 486 ₽ |
| 2 (Остров. 12.1) | 36 | 21,0 млн ₽ | 730 760 ₽ |
| 4 (Остров.14) | 36 | 24,0 млн ₽ | 738 444 ₽ |
| 2 (Остров.14) | 35 | 29,8 млн ₽ | 668 514 ₽ |
| 2 (Остров. 12.2) | 35 | 76,8 млн ₽ | 940 971 ₽ |
| 3 (Остров.14) | 32 | 25,7 млн ₽ | 681 919 ₽ |
| 1 (Остров.7) | 31 | 52,8 млн ₽ | 808 523 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Остров
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Остров?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 21,0 млн ₽, медианная — 61,7 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Остров?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 8,3%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Остров?
- Студии — 105 вариантов от 21,0 млн ₽; 1-комнатные — 116 вариантов от 25,7 млн ₽; 2-комнатные — 181 вариант от 42,3 млн ₽; 3-комнатные — 135 вариантов от 49,8 млн ₽; 4-комнатные — 135 вариантов от 70,5 млн ₽; 5-комнатные — 61 вариант от 87,7 млн ₽; 6-комнатные — 22 варианта от 122,1 млн ₽; 7-комнатные — 2 варианта от 437,4 млн ₽; 8-комнатные — 1 вариант от 1456,9 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Остров?
- Сейчас 75 лотов продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 12%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.