ЖК Южные сады
А101
Характеристики
- Метро
- м. Потапово 2 мин пешком
- Этажность
- 20-22 этажей
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Частые вопросы о ЖК Южные сады
- Сколько стоит квартира в ЖК Южные сады?
- Цены на квартиры в ЖК Южные сады от А101 — от 14 млн ₽ до 42 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Южные сады?
- В ЖК Южные сады доступны квартиры: студия, 1к, 2к, 3к, 4к, 5к.
- Кто застройщик ЖК Южные сады?
- Застройщик ЖК Южные сады — компания А101. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Южные сады?
- Ближайшая станция метро — Потапово, около 2 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Южные сады по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Южные сады идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
- Какая этажность в ЖК Южные сады?
- В ЖК Южные сады корпуса от 20 до 22 этажей.
Что сейчас в продаже в ЖК Южные сады
В ЖК Южные сады мы отслеживаем 388 квартир — студии, 1-к, 2-к, 3-к, 4-к и 5-к планировки. Цены идут от 14,1 млн ₽ до 42,3 млн ₽, медианная цена — 21,8 млн ₽.
Площади — от 31,0 м² до 161,6 м², этажи с 2 по 30. Средняя цена метра — 383 223 ₽, разброс от 261 860 ₽ до 568 210 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Предложение разнесено по 4 корпусам; дешевле всего входить в «3.1.1» — от 14,1 млн ₽.
Цены по комнатности
Разбивка 388 лотов в ЖК Южные сады по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 2 | 31,0–33,7 м² | 14,1 млн ₽ | 15,8 млн ₽ | 461 360 ₽ |
| 1-комнатные | 103 | 33,0–47,3 м² | 15,8 млн ₽ | 18,9 млн ₽ | 444 176 ₽ |
| 2-комнатные | 143 | 36,4–102,1 м² | 19,2 млн ₽ | 32,1 млн ₽ | 377 411 ₽ |
| 3-комнатные | 129 | 55,7–86,9 м² | 23,4 млн ₽ | 32,4 млн ₽ | 343 157 ₽ |
| 4-комнатные | 9 | 83,1–117,2 м² | 31,1 млн ₽ | 36,0 млн ₽ | 360 369 ₽ |
| 5-комнатные | 2 | 143,2–161,6 м² | 39,4 млн ₽ | 42,3 млн ₽ | 268 585 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Южные сады
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Южные сады снизилась на 6,8%: 438 316 ₽ в марте 2026 против 408 702 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения вырос на 127 лотов за тот же период: застройщик выводит в продажу новые корпуса или очереди.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 75 | 438 316 ₽ | 12,0 млн ₽ |
| апрель 2026 | 75 | 433 422 ₽ | 12,0 млн ₽ |
| май 2026 | 75 | 433 422 ₽ | 12,0 млн ₽ |
| июнь 2026 | 75 | 433 422 ₽ | 12,0 млн ₽ |
| июль 2026 | 75 | 433 422 ₽ | 12,0 млн ₽ |
| август 2026 | 202 | 408 702 ₽ | 12,0 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 4 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 3.1.1 | 235 | 14,1 млн ₽ | 375 014 ₽ |
| 3.1.2 | 120 | 15,8 млн ₽ | 387 215 ₽ |
| 4.1.2 | 25 | 20,7 млн ₽ | 442 185 ₽ |
| 4.1.1 | 8 | 28,6 млн ₽ | 380 205 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Южные сады
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Южные сады?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 14,1 млн ₽, медианная — 21,8 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Южные сады?
- За период наблюдений средняя цена метра снизилась на 6,8%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Южные сады?
- Студии — 2 варианта от 14,1 млн ₽; 1-комнатные — 103 варианта от 15,8 млн ₽; 2-комнатные — 143 варианта от 19,2 млн ₽; 3-комнатные — 129 вариантов от 23,4 млн ₽; 4-комнатные — 9 вариантов от 31,1 млн ₽; 5-комнатные — 2 варианта от 39,4 млн ₽.