ЖК Театральный квартал
Крост
Характеристики
- Метро
- м. Октябрьское Поле 3 мин пешком
- Этажность
- 19-24 этажей
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Частые вопросы о ЖК Театральный квартал
- Сколько стоит квартира в ЖК Театральный квартал?
- Цены на квартиры в ЖК Театральный квартал от Крост — от 29 млн ₽ до 79 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Театральный квартал?
- В ЖК Театральный квартал доступны квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к.
- Кто застройщик ЖК Театральный квартал?
- Застройщик ЖК Театральный квартал — компания Крост. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Театральный квартал?
- Ближайшая станция метро — Октябрьское Поле, около 3 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Театральный квартал по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Театральный квартал идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
- Какая этажность в ЖК Театральный квартал?
- В ЖК Театральный квартал корпуса от 19 до 24 этажей.
Что сейчас в продаже в ЖК Театральный квартал
В ЖК Театральный квартал мы отслеживаем 41 квартиру — 1-к, 2-к, 3-к, 4-к и 5-к планировки. Цены идут от 28,7 млн ₽ до 79,2 млн ₽, медианная цена — 43,8 млн ₽.
Площади — от 38,3 м² до 127,5 м², этажи с 3 по 24. Средняя цена метра — 611 098 ₽, разброс от 572 000 ₽ до 750 000 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 39 лотов, максимальная — 12% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 3 корпусам; дешевле всего входить в Дом «Щусев» — от 28,7 млн ₽.
По отделке: Без отделки — 41 лот.
Цены по комнатности
Разбивка 41 лота в ЖК Театральный квартал по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 | 38,3–38,3 м² | 28,7 млн ₽ | 28,7 млн ₽ | 750 000 ₽ |
| 2-комнатные | 21 | 57,1–75,0 м² | 34,9 млн ₽ | 44,5 млн ₽ | 601 810 ₽ |
| 3-комнатные | 14 | 82,6–94,9 м² | 50,6 млн ₽ | 67,3 млн ₽ | 619 929 ₽ |
| 4-комнатные | 4 | 97,9–127,5 м² | 59,0 млн ₽ | 79,2 млн ₽ | 595 250 ₽ |
| 5-комнатные | 1 | 126,2–126,2 м² | 76,6 млн ₽ | 76,6 млн ₽ | 607 000 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Театральный квартал
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Театральный квартал снизилась на 4,6%: 658 682 ₽ в марте 2026 против 628 417 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения сократился на 17 лотов за тот же период: вымывается ликвидное предложение, и обычно вслед за этим подтягивается цена.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 59 | 658 682 ₽ | 26,7 млн ₽ |
| апрель 2026 | 56 | 658 755 ₽ | 26,7 млн ₽ |
| май 2026 | 62 | 691 952 ₽ | 28,7 млн ₽ |
| июнь 2026 | 60 | 674 923 ₽ | 28,7 млн ₽ |
| июль 2026 | 53 | 638 772 ₽ | 25,9 млн ₽ |
| август 2026 | 42 | 628 417 ₽ | 28,7 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 3 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Дом «Фомин» | 18 | 35,0 млн ₽ | 604 611 ₽ |
| Дом «Жолтовский» | 16 | 34,9 млн ₽ | 607 188 ₽ |
| Дом «Щусев» | 7 | 28,7 млн ₽ | 636 714 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Театральный квартал
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Театральный квартал?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 28,7 млн ₽, медианная — 43,8 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Театральный квартал?
- За период наблюдений средняя цена метра снизилась на 4,6%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Театральный квартал?
- 1-комнатные — 1 вариант от 28,7 млн ₽; 2-комнатные — 21 вариант от 34,9 млн ₽; 3-комнатные — 14 вариантов от 50,6 млн ₽; 4-комнатные — 4 варианта от 59,0 млн ₽; 5-комнатные — 1 вариант от 76,6 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Театральный квартал?
- Сейчас 39 лотов продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 12%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.