ЖК Обыденский №1
Sminex
Характеристики
- Метро
- м. Кропоткинская 1 мин пешком
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Частые вопросы о ЖК Обыденский №1
- Сколько стоит квартира в ЖК Обыденский №1?
- Цены на квартиры в ЖК Обыденский №1 от Sminex — от 649 млн ₽ до 7070 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Обыденский №1?
- В ЖК Обыденский №1 доступны квартиры: 3к, 4к, 5к.
- Кто застройщик ЖК Обыденский №1?
- Застройщик ЖК Обыденский №1 — компания Sminex. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Обыденский №1?
- Ближайшая станция метро — Кропоткинская.
- Продаются ли квартиры в ЖК Обыденский №1 по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Обыденский №1 идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
Что сейчас в продаже в ЖК Обыденский №1
В ЖК Обыденский №1 мы отслеживаем 8 квартир — 3-к, 4-к и 5-к планировки. Цены идут от 649,0 млн ₽ до 7070,0 млн ₽, медианная цена — 1538,1 млн ₽.
Площади — от 168,5 м² до 781,3 м², этажи с 1 по 6. Средняя цена метра — 5 805 829 ₽, разброс от 2 810 671 ₽ до 9 261 678 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Предложение разнесено по 2 корпусам; дешевле всего входить в «Ситихаус 5» — от 1419,7 млн ₽.
Цены по комнатности
Разбивка 8 лотов в ЖК Обыденский №1 по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные | 2 | 168,5–204,0 м² | 649,0 млн ₽ | 883,0 млн ₽ | 4 210 771 ₽ |
| 4-комнатные | 2 | 233,0–436,4 м² | 985,5 млн ₽ | 1656,6 млн ₽ | 4 012 773 ₽ |
| 5-комнатные | 4 | 348,1–781,3 м² | 1419,7 млн ₽ | 7070,0 млн ₽ | 7 499 887 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Обыденский №1
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Обыденский №1 снизилась на 1,4%: 5 315 096 ₽ в марте 2026 против 5 241 144 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения вырос на 2 лота за тот же период: застройщик выводит в продажу новые корпуса или очереди.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 6 | 5 315 096 ₽ | 684,3 млн ₽ |
| апрель 2026 | 6 | 5 338 530 ₽ | 690,3 млн ₽ |
| май 2026 | 7 | 5 503 536 ₽ | 696,3 млн ₽ |
| июнь 2026 | 8 | 5 765 365 ₽ | 641,6 млн ₽ |
| июль 2026 | 8 | 5 255 126 ₽ | 644,8 млн ₽ |
| август 2026 | 8 | 5 241 144 ₽ | 649,0 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 2 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ситихаус 5 | 1 | 1419,7 млн ₽ | 2 810 671 ₽ |
| Особняк 2 | 1 | 1656,6 млн ₽ | 3 796 104 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Обыденский №1
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Обыденский №1?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 649,0 млн ₽, медианная — 1538,1 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Обыденский №1?
- За период наблюдений средняя цена метра снизилась на 1,4%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Обыденский №1?
- 3-комнатные — 2 варианта от 649,0 млн ₽; 4-комнатные — 2 варианта от 985,5 млн ₽; 5-комнатные — 4 варианта от 1419,7 млн ₽.