ЖК Остафьево
Самолёт
Характеристики
- Адрес
- Россия, Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, село Остафьево, ЖК Остафьево
- Метро
- м. Бунинская аллея 12 мин пешком
- Регион
- Московская область
- Закрытая территория
- Нет
Типы квартир
Фото строительства
Частые вопросы о ЖК Остафьево
- Сколько стоит квартира в ЖК Остафьево?
- Цены на квартиры в ЖК Остафьево от Самолёт — от 7 млн ₽ до 23 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Остафьево?
- В ЖК Остафьево доступны квартиры: студия, 1к, 2к, 3к.
- Кто застройщик ЖК Остафьево?
- Застройщик ЖК Остафьево — компания Самолёт. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Где находится ЖК Остафьево?
- ЖК Остафьево расположен по адресу: Россия, Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, село Остафьево, ЖК Остафьево.
- Какое метро рядом с ЖК Остафьево?
- Ближайшая станция метро — Бунинская аллея, около 12 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Остафьево по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Остафьево идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
Что сейчас в продаже в ЖК Остафьево
В ЖК Остафьево мы отслеживаем 82 квартиры — студии, 1-к, 2-к и 3-к планировки. Цены идут от 6,5 млн ₽ до 22,5 млн ₽, медианная цена — 12,2 млн ₽.
Площади — от 22,5 м² до 90,3 м², этажи с 3 по 14. Средняя цена метра — 278 010 ₽, разброс от 205 777 ₽ до 397 698 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 22 лота, максимальная — 20% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 7 корпусам; дешевле всего входить в «17» — от 6,5 млн ₽.
По отделке: Без отделки — 53 лота, Чистовая — 29 лотов.
Цены по комнатности
Разбивка 82 лотов в ЖК Остафьево по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 9 | 22,5–27,6 м² | 6,5 млн ₽ | 9,2 млн ₽ | 355 216 ₽ |
| 1-комнатные | 35 | 34,6–49,5 м² | 9,1 млн ₽ | 14,3 млн ₽ | 292 346 ₽ |
| 2-комнатные | 17 | 53,0–67,0 м² | 12,4 млн ₽ | 15,8 млн ₽ | 276 918 ₽ |
| 3-комнатные | 21 | 73,8–90,3 м² | 14,2 млн ₽ | 22,5 млн ₽ | 221 911 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Остафьево
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Остафьево практически не изменилась на 0,5%: 284 365 ₽ в марте 2026 против 285 799 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения вырос на 13 лотов за тот же период: застройщик выводит в продажу новые корпуса или очереди.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 67 | 284 365 ₽ | 6,5 млн ₽ |
| апрель 2026 | 80 | 285 771 ₽ | 6,5 млн ₽ |
| май 2026 | 80 | 285 771 ₽ | 6,5 млн ₽ |
| июнь 2026 | 80 | 285 771 ₽ | 6,5 млн ₽ |
| июль 2026 | 80 | 285 771 ₽ | 6,5 млн ₽ |
| август 2026 | 80 | 285 799 ₽ | 6,5 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 7 корпусов с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 22 | 37 | 8,7 млн ₽ | 284 078 ₽ |
| 20 | 27 | 7,8 млн ₽ | 275 738 ₽ |
| 17 | 8 | 6,5 млн ₽ | 271 984 ₽ |
| 23 | 7 | 9,1 млн ₽ | 264 095 ₽ |
| 18 | 1 | 12,4 млн ₽ | 264 260 ₽ |
| 16 | 1 | 13,8 млн ₽ | 297 833 ₽ |
| 19 | 1 | 19,3 млн ₽ | 254 358 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Остафьево
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Остафьево?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 6,5 млн ₽, медианная — 12,2 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Остафьево?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 0,5%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Остафьево?
- Студии — 9 вариантов от 6,5 млн ₽; 1-комнатные — 35 вариантов от 9,1 млн ₽; 2-комнатные — 17 вариантов от 12,4 млн ₽; 3-комнатные — 21 вариант от 14,2 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Остафьево?
- Сейчас 22 лота продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 20%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.