ЖК Первый Академ
Кортрос
Характеристики
- Метро
- м. Охотный Ряд 1 мин пешком
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Частые вопросы о ЖК Первый Академ
- Сколько стоит квартира в ЖК Первый Академ?
- Цены на квартиры в ЖК Первый Академ от Кортрос — от 5 млн ₽ до 29 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Первый Академ?
- В ЖК Первый Академ доступны квартиры: студия, 1к, 2к, 3к, 4к.
- Кто застройщик ЖК Первый Академ?
- Застройщик ЖК Первый Академ — компания Кортрос. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Первый Академ?
- Ближайшая станция метро — Охотный Ряд.
- Продаются ли квартиры в ЖК Первый Академ по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Первый Академ идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
Что сейчас в продаже в ЖК Первый Академ
В ЖК Первый Академ мы отслеживаем 911 квартир — студии, 1-к, 2-к, 3-к и 4-к планировки. Цены идут от 4,5 млн ₽ до 28,6 млн ₽, медианная цена — 9,4 млн ₽.
Площади — от 22,0 м² до 118,3 м², этажи с 1 по 25. Средняя цена метра — 184 032 ₽, разброс от 147 743 ₽ до 310 000 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 37 лотов, максимальная — 15% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 10 корпусам; дешевле всего входить в «4.4» — от 4,5 млн ₽.
По отделке: Чистовая — 911 лотов.
Цены по комнатности
Разбивка 911 лотов в ЖК Первый Академ по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 59 | 22,0–34,3 м² | 4,5 млн ₽ | 7,6 млн ₽ | 225 851 ₽ |
| 1-комнатные | 329 | 31,2–92,4 м² | 6,1 млн ₽ | 28,6 млн ₽ | 194 131 ₽ |
| 2-комнатные | 350 | 47,7–85,2 м² | 8,7 млн ₽ | 14,1 млн ₽ | 175 893 ₽ |
| 3-комнатные | 141 | 64,8–84,8 м² | 10,9 млн ₽ | 17,3 млн ₽ | 167 375 ₽ |
| 4-комнатные | 32 | 80,4–118,3 м² | 13,3 млн ₽ | 19,5 млн ₽ | 165 505 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Первый Академ
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Первый Академ выросла на 3,3%: 179 146 ₽ в марте 2026 против 185 093 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения сократился на 207 лотов за тот же период: вымывается ликвидное предложение, и обычно вслед за этим подтягивается цена.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 1147 | 179 146 ₽ | 5,6 млн ₽ |
| апрель 2026 | 1156 | 181 246 ₽ | 5,6 млн ₽ |
| май 2026 | 1137 | 182 128 ₽ | 5,6 млн ₽ |
| июнь 2026 | 1072 | 181 702 ₽ | 5,6 млн ₽ |
| июль 2026 | 986 | 179 899 ₽ | 5,6 млн ₽ |
| август 2026 | 940 | 185 093 ₽ | 4,3 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 10 корпусов с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 3.1 | 269 | 5,8 млн ₽ | 177 596 ₽ |
| 4.4 | 186 | 4,5 млн ₽ | 180 812 ₽ |
| 3.3 | 163 | 6,1 млн ₽ | 174 206 ₽ |
| 3.21 | 153 | 6,3 млн ₽ | 182 790 ₽ |
| 4.5.3 | 37 | 8,3 млн ₽ | 197 252 ₽ |
| 3.6.1 | 35 | 5,8 млн ₽ | 243 332 ₽ |
| 3.6.3 | 30 | 6,4 млн ₽ | 231 483 ₽ |
| 4.5.2 | 23 | 7,0 млн ₽ | 182 882 ₽ |
| 3.6.2 | 11 | 7,4 млн ₽ | 199 258 ₽ |
| 4.5.1 | 4 | 10,4 млн ₽ | 182 098 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Первый Академ
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Первый Академ?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 4,5 млн ₽, медианная — 9,4 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Первый Академ?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 3,3%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Первый Академ?
- Студии — 59 вариантов от 4,5 млн ₽; 1-комнатные — 329 вариантов от 6,1 млн ₽; 2-комнатные — 350 вариантов от 8,7 млн ₽; 3-комнатные — 141 вариант от 10,9 млн ₽; 4-комнатные — 32 варианта от 13,3 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Первый Академ?
- Сейчас 37 лотов продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 15%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.