ЖК Квартал Герцена
Брусника
Характеристики
- Метро
- м. Улица Академика Янгеля 10 мин пешком
- Этажность
- 55 этажей
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Частые вопросы о ЖК Квартал Герцена
- Сколько стоит квартира в ЖК Квартал Герцена?
- Цены на квартиры в ЖК Квартал Герцена от Брусника — от 12 млн ₽ до 32 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Квартал Герцена?
- В ЖК Квартал Герцена доступны квартиры: студия, 1к, 2к, 3к.
- Кто застройщик ЖК Квартал Герцена?
- Застройщик ЖК Квартал Герцена — компания Брусника. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Квартал Герцена?
- Ближайшая станция метро — Улица Академика Янгеля, около 10 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Квартал Герцена по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Квартал Герцена идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
- Какая этажность в ЖК Квартал Герцена?
- Этажность ЖК Квартал Герцена — 55 этажей.
Что сейчас в продаже в ЖК Квартал Герцена
В ЖК Квартал Герцена мы отслеживаем 38 квартир — студии, 1-к, 2-к и 3-к планировки. Цены идут от 12,2 млн ₽ до 31,6 млн ₽, медианная цена — 18,7 млн ₽.
Площади — от 23,7 м² до 135,6 м², этажи с 2 по 30. Средняя цена метра — 380 318 ₽, разброс от 232 670 ₽ до 514 768 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 38 лотов, максимальная — 15% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 2 корпусам; дешевле всего входить в «Дом 2» — от 12,2 млн ₽.
Цены по комнатности
Разбивка 38 лотов в ЖК Квартал Герцена по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 4 | 23,7–47,7 м² | 12,2 млн ₽ | 17,3 млн ₽ | 442 756 ₽ |
| 1-комнатные | 17 | 34,4–61,3 м² | 15,2 млн ₽ | 22,4 млн ₽ | 406 182 ₽ |
| 2-комнатные | 12 | 52,0–109,0 м² | 19,8 млн ₽ | 28,2 млн ₽ | 350 969 ₽ |
| 3-комнатные | 5 | 68,0–135,6 м² | 23,5 млн ₽ | 31,6 млн ₽ | 312 867 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Квартал Герцена
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Квартал Герцена снизилась на 0,8%: 384 022 ₽ в марте 2026 против 380 902 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения сократился на 93 лота за тот же период: вымывается ликвидное предложение, и обычно вслед за этим подтягивается цена.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 126 | 384 022 ₽ | 11,2 млн ₽ |
| апрель 2026 | 78 | 380 202 ₽ | 11,4 млн ₽ |
| май 2026 | 64 | 378 266 ₽ | 11,5 млн ₽ |
| июнь 2026 | 56 | 385 853 ₽ | 11,5 млн ₽ |
| июль 2026 | 40 | 384 545 ₽ | 12,4 млн ₽ |
| август 2026 | 33 | 380 902 ₽ | 12,2 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 2 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Дом 2 | 30 | 12,2 млн ₽ | 389 079 ₽ |
| Дом 1 | 8 | 17,3 млн ₽ | 347 463 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Квартал Герцена
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Квартал Герцена?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 12,2 млн ₽, медианная — 18,7 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Квартал Герцена?
- За период наблюдений средняя цена метра снизилась на 0,8%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Квартал Герцена?
- Студии — 4 варианта от 12,2 млн ₽; 1-комнатные — 17 вариантов от 15,2 млн ₽; 2-комнатные — 12 вариантов от 19,8 млн ₽; 3-комнатные — 5 вариантов от 23,5 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Квартал Герцена?
- Сейчас 38 лотов продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 15%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.