ЖК Одинбург
AFI Development
Характеристики
- Метро
- м. Кунцевская (Филёвская) 9 мин пешком
- Этажность
- 16-24 этажей
- Закрытая территория
- Нет
Рейтинги района
Типы квартир
Частые вопросы о ЖК Одинбург
- Сколько стоит квартира в ЖК Одинбург?
- Цены на квартиры в ЖК Одинбург от AFI Development — от 10 млн ₽ до 21 млн ₽.
- Какие квартиры есть в ЖК Одинбург?
- В ЖК Одинбург доступны квартиры: студия, 2к.
- Кто застройщик ЖК Одинбург?
- Застройщик ЖК Одинбург — компания AFI Development. Подробная информация, рейтинг и другие проекты застройщика доступны на сайте СПИН.
- Какое метро рядом с ЖК Одинбург?
- Ближайшая станция метро — Кунцевская (Филёвская), около 9 мин. пешком.
- Продаются ли квартиры в ЖК Одинбург по эскроу-счетам?
- Да, расчёты по договорам долевого участия в ЖК Одинбург идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
- Какая этажность в ЖК Одинбург?
- В ЖК Одинбург корпуса от 16 до 24 этажей.
Что сейчас в продаже в ЖК Одинбург
В ЖК Одинбург мы отслеживаем 6 квартир — студии и 2-к планировки. Цены идут от 9,9 млн ₽ до 20,6 млн ₽, медианная цена — 10,3 млн ₽.
Площади — от 33,1 м² до 82,2 м², этажи с 9 по 24. Средняя цена метра — 276 164 ₽, разброс от 251 061 ₽ до 299 516 ₽ в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Со скидкой от застройщика сейчас 6 лотов, максимальная — 31% от прежней цены. Мы сверяем цены ежедневно, поэтому видим и снижения, которые застройщик не объявляет.
Предложение разнесено по 2 корпусам; дешевле всего входить в «ЖК4. корп.4А» — от 9,9 млн ₽.
По отделке: Без отделки — 6 лотов.
Цены по комнатности
Разбивка 6 лотов в ЖК Одинбург по комнатности: сколько вариантов, в каком диапазоне площадей и по какой цене метра.
| Планировка | Лотов | Площадь | Цена от | Цена до | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| студии | 5 | 33,1–39,7 м² | 9,9 млн ₽ | 10,7 млн ₽ | 281 184 ₽ |
| 2-комнатные | 1 | 82,2–82,2 м² | 20,6 млн ₽ | 20,6 млн ₽ | 251 061 ₽ |
Как менялись цены в ЖК Одинбург
С марта 2026 средняя цена метра в ЖК Одинбург выросла на 9,8%: 239 244 ₽ в марте 2026 против 262 682 ₽ в августе 2026. Расчёт по 6 месяцам наших ежедневных замеров.
Объём предложения сократился на 137 лотов за тот же период: вымывается ликвидное предложение, и обычно вслед за этим подтягивается цена.
| Месяц | Лотов в продаже | Средняя ₽/м² | Минимальная цена |
|---|---|---|---|
| март 2026 | 145 | 239 244 ₽ | 5,4 млн ₽ |
| апрель 2026 | 111 | 251 264 ₽ | 7,5 млн ₽ |
| май 2026 | 85 | 258 352 ₽ | 3,0 млн ₽ |
| июнь 2026 | 83 | 247 104 ₽ | 5,2 млн ₽ |
| июль 2026 | 44 | 266 667 ₽ | 7,9 млн ₽ |
| август 2026 | 8 | 262 682 ₽ | 8,5 млн ₽ |
Источник — собственные ежедневные замеры цен застройщика. Мы фиксируем цену каждого лота раз в сутки, поэтому видим и те изменения, о которых не объявляют.
Корпуса и очереди
Цена метра в одном ЖК заметно зависит от корпуса: сроки сдачи и видовые характеристики у них разные. Ниже — 2 корпуса с лотами в продаже.
| Корпус | Лотов | Цена от | Средняя ₽/м² |
|---|---|---|---|
| ЖК1, ЛУЧ-4 | 4 | 10,0 млн ₽ | 265 045 ₽ |
| ЖК4. корп.4А | 2 | 9,9 млн ₽ | 298 401 ₽ |
Частые вопросы о ценах в ЖК Одинбург
- Сколько стоит самая дешёвая квартира в ЖК Одинбург?
- Минимальная цена в актуальной выдаче — 9,9 млн ₽, медианная — 10,3 млн ₽. Данные обновляются ежедневно.
- Растут ли цены в ЖК Одинбург?
- За период наблюдений средняя цена метра выросла на 9,8%. Помесячная динамика — в таблице выше.
- Какие планировки есть в ЖК Одинбург?
- Студии — 5 вариантов от 9,9 млн ₽; 2-комнатные — 1 вариант от 20,6 млн ₽.
- Есть ли скидки в ЖК Одинбург?
- Сейчас 6 лотов продаются ниже прежней цены, максимальное снижение — 31%. Мы сравниваем цену каждого лота с вчерашней, поэтому находим и необъявленные скидки.