Цена в договоре — не финальная сумма. При покупке квартиры в новостройке есть расходы, о которых не всегда говорят в отделе продаж. Зная их заранее, вы избежите неприятных сюрпризов.

Отделка

Квартира «с отделкой» и «под ключ» — разные вещи. «С отделкой» может означать только стяжку и штукатурку. Полная отделка — ещё 15–25% от стоимости квартиры. Имеет смысл уточнить в отделе продаж, что именно входит в цену.

Подключение коммуникаций

В некоторых ЖК за отдельную плату: газ, электричество повышенной мощности, кондиционеры. Суммы — от нескольких тысяч до сотен тысяч рублей.

Налог на имущество и кадастр

При покупке — госпошлина за регистрацию (обычно 2000–3500 ₽). Ежегодный налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости. В первые годы после сдачи он может быть невысоким, но со временем растёт.

Страхование

При ипотеке банк требует страхование жизни и имущества. Стоимость — 0,1–0,5% от суммы кредита в год. Можно выбрать страховую компанию самостоятельно и сэкономить.

Прочие расходы

Переезд, мебель, бытовая техника, ремонт (если брали «без отделки»). Заложите 5–10% от стоимости квартиры на обустройство.

Резюме

К цене квартиры добавьте 20–35% на всё остальное. Сравнивайте не только цену за м², но и полную стоимость владения. Актуальные цены на новостройки с разбивкой по проектам — в каталоге Подбор за минуту.